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全球視點(diǎn)!LPR非對(duì)稱下調(diào)對(duì)市場(chǎng)影響 創(chuàng)金合信基金:拉動(dòng)按揭貸需求,刺激房地產(chǎn)需求同時(shí)避免給銀行造成太大的息差壓力
發(fā)布時(shí)間:2022-08-22 15:56:16 文章來源:金融界


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來源:金融界

作者:創(chuàng)金合信基金

8月22日,央行再次降息。

中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布最新貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)。其中,1年期LPR從3.70%下調(diào)至3.65%,下調(diào)了5個(gè)基點(diǎn);5年期以上LPR從4.45%下調(diào)至4.3%,下調(diào)了15個(gè)基點(diǎn)。

這是今年以來LPR第三次下調(diào),1年期累計(jì)下調(diào)15個(gè)基點(diǎn),5年期累計(jì)下調(diào)35個(gè)基點(diǎn)。

創(chuàng)金合信金融地產(chǎn)行業(yè)研究員胡致柏:上周央行超預(yù)期下調(diào)了回購利率和MLF利率,一方面是美國CPI見頂,美聯(lián)儲(chǔ)加息節(jié)奏預(yù)期放緩為國內(nèi)貨幣政策“以我為主”提供了空間,另一方面,當(dāng)前國內(nèi)經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇仍然較弱,7月社融、PMI、信貸數(shù)據(jù)表現(xiàn)不及預(yù)期,消費(fèi)數(shù)據(jù)疲軟,地產(chǎn)市場(chǎng)需求不振,居民購房信心低迷。盡管市場(chǎng)預(yù)期宏觀經(jīng)濟(jì)大概率在二季度見底,但穩(wěn)增長壓力下降低社會(huì)綜合融資成本的必要性也存在。在政策利率調(diào)降的引導(dǎo)下,本周一LPR也如期下調(diào),一年期下調(diào)5BP,五年以上下調(diào)15BP,5年期降幅更大的核心目的是拉動(dòng)按揭貸需求,在刺激房地產(chǎn)需求的同時(shí),避免給銀行造成太大的息差壓力。歷史上看,市場(chǎng)在LPR調(diào)整之前的預(yù)期階段往往走勢(shì)較強(qiáng),等調(diào)降落地之后,短期內(nèi)市場(chǎng)往往表現(xiàn)一般,而從中長期看,市場(chǎng)的走勢(shì)還是取決于寬信用的落地情況,當(dāng)前還需要觀察經(jīng)濟(jì)的修復(fù)和地產(chǎn)需求刺激的情況。

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